Huizenkopers betalen straks negatieve rente

Geplaatst op 08-06-2020 | Nieuws

Huizenkopers betalen straks bedrag aan notaris voor negatieve rente.


Klanten van de notaris draaien vanaf 1 juli op voor de negatieve rente die banken heffen op de zogenoemde derdengeldenrekening van notarissen. Die zijn er zelf ook niet blij mee.

Elke notaris is wettelijk verplicht een derdengeldenrekening aan te houden. Daarop stort hij het geld dat klanten betalen voor bijvoorbeeld de aankoop van een woning. Ook bij onenigheid over de verdeling van een erfenis stort de notaris het geld tijdelijk op de derdengeldenrekening. Vanuit die rekening betaalt hij vervolgens de verkoper van een woning, of verdeelt hij de erfenis onder de erfgenamen.

Het geld op deze rekening is niet van de notaris, maar blijft eigendom van de klanten. Zeker bij grotere notariskantoren kan het saldo op de rekening oplopen tot miljoenen, zegt Lucienne van der Geld, directeur van Netwerk Notarissen. ,,Als banken daarover een negatieve rente rekenen, is een notaris wettelijk verplicht die per cliënt door te berekenen.’’

Tientjes

Hoeveel de klant meer kwijt is, hangt af van de hoogte van het bedrag en hoe lang het op de rekening staat. Van der Geld: ,,Soms is dat dagen, soms maanden. Het berekenen is ingewikkeld, maar het gaat al gauw om enkele tientjes per transactie.’’

Een bizarre situatie, vindt zij. ,,Want stel dat je een huis koopt van vier ton: daar hoef je normaal geen negatieve rente over te betalen. Maar banken kijken alleen naar het totale saldo op de derdengeldenrekening. Als dat meer is dan 1 miljoen, brengen ze negatieve rente in rekening. Als huizenkoper betaal je dan mee aan de negatieve rente over een vermogen dat je helemaal niet hebt. Gekker kan het niet.’’

Van der Geld heeft de zaak namens Netwerk Notarissen aangekaart bij de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB). Die geeft, zegt ze, geen sjoege. ,,We overwegen naar de Tweede Kamer te stappen, dit is gewoon hartstikke krom.’’

,,Door de rentedaling zijn de kosten voor het aanhouden van grotere geldbedragen voor banken gestegen’’, zegt een woordvoerder van de NVB in een reactie. ,,Het is natuurlijk vervelend als notarisklanten daardoor ook hogere kosten maken, maar banken moeten hun eigen afweging maken.’’

Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis noemt het doorberekenen van de rente een ‘schemergebied’. ,,Toen de rente op de derdengeldenrekening positief was, profiteerden huizenkopers daarvan omdat veel notarissen de kosten van transacties konden verlagen. Maar het blijft natuurlijk raar dat je rente moet betalen over een rekening waarvan het geld maar voor een heel klein deel van jou is. Het heeft zeker onze aandacht.’’

Huizenkopers betalen straks negatieve rente

Bron: Algemeen Dagblad.

Auteur: Johan Nebbeling 


Deel dit artikel
Terug naar nieuws

Waar kunt u ons vinden?

Notariskantoor Tesink - Van Dooren
Canadalaan 9
7316 BV Apeldoorn

055 - 521 19 66
info@tesink-vandooren.nl

Graag maken we u erop attent dat wij ruim 30 parkeerplaatsen hebben achter ons pand met de oranje markiezen.